УСТАВ

1 марта 2012 - Администратор

 
                                    УТВЕРЖДЕН
Общим собранием Уполномоченных 
Протокол № 42
от 28 февраля 2012 г.
 
 
 
 
 
 
 
УСТАВ
Автостояночного потребительского кооператива
«Неман»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 г. Москва, 2012 год

 

 

 

                                        1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.           Автостояночный Потребительский Кооператив «Неман», в дальнейшем именуемый «Кооператив», является некоммерческой организацией - добровольным объединением граждан и юридических лиц, на основе членства, для организации хранения и эксплуатации автомобилей, дальнейшего управления и развития гаражного комплекса на коллективной основе, удовлетворения иных потребностей членов Кооператива.

1.2.           Кооператив создан решением Общего собрания граждан (Протокол № 1) и зарегистрирован решением Исполкома Ворошиловского районного совета народных депутатов от 01ноября1989 года за № 2554 на основании Закона СССР « О кооперации в СССР». Устав зарегистрирован в новой редакции в  соответствии с Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ, а также на основании Протокола № 42    Собрания Уполномоченных Кооператива от 28.02.2012 года.

1.3.                         Место нахождения и юридический адрес Кооператива: 123592, Москва, Неманский  проезд,13.

1.4.                         Полное  наименование: Автостояночный потребительский кооператив «Неман».

 Сокращенное наименование:   АПК «Неман». 

1.5.           Кооператив имеет самостоятельный баланс. Открывает расчетные и иные счета в рублях и иностранной валюте в кредитно-финансовых учреждениях. Заказывает печать со своим полным наименованием на русском языке,  штампы, эмблему и бланки установленного образца, право на использование которых предоставлено должностным лицам Кооператива. Печать и штампы регистрируются в установленном законом порядке.

1.6.           Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ о потребительской кооперации, другими правовыми актами РФ,  настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка.

1.7.           Кооператив создан без ограничения срока деятельности.

1.8.           Кооператив осуществляет свою деятельность по эксплуатации гаражного комплекса на правах Управляющей Компании.

1.9.            Гаражный комплекс включает боксы, строения, вспомогательные площади, сооружения (проезды, проходы,  эстакады, помещения и др.). Коммуникации и оборудование, предназначенные для стоянки, хранения, ремонта и обслуживания автомобилей.

1.10.       Кооператив вправе: от своего имени совершать любые  сделки,  не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления, выступать истцом и ответчиком в суде.

1.11.       Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам, в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива, в сроки, определенные действующим  законодательством РФ и настоящим Уставом (п. 5.8.).

1.12.      Кооператив не несет ответственности по обязательствам государства, его органов, равно как и государство не отвечает по обязательствам Кооператива.

1.13.           Членами Кооператива являются лица, вступившие в него согласно разделу 4, выполняющие требования Устава и поименованные в Списке членов (пайщиков) Кооператива, ведение которого осуществляет Председатель Правления.

2.  ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1           Целью деятельности Кооператива является обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации бокс членов Кооператива и прилегающих к ним территорий, а также удовлетворение иных потребностей членов Кооператива.

2.2           Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:

2.2.1         обеспечение должного содержания и эксплуатации  боксов, зданий, сооружений и территорий;

2.2.2    выступать застройщиком (заказчиком) на полный  комплекс:

- строительных, строительно-монтажных, изыскательских, ремонтных, ремонтно-реставрационных и отделочных работ;

- монтажа инженерного оборудования, проектирования,  реконструкции и техперевооружения;

-аренды строительных машин и оборудования;

- подготовки строительного участка  для  нужд Кооператива и его членов;

2.2.3        защита прав и законных интересов собственников и владельцев бокс;

2.2.4        управление движимым и недвижимым имуществом, управление и эксплуатация нежилого фонда  (п.3.1.4.);

2.2.5        оказание сервисных и бытовых услуг;

2.2.6         ремонтное, техническое и гарантийное обслуживание транспорта, создание и эксплуатация автотранспортных хозяйств и автотранспортных стоянок;

2.2.7         разработка, изготовление, ремонт, закупка и реализация товаров народного потребления, а также товаров производственно-технического назначения и нестандартного оборудования;

2.2.8         торгово-закупочная деятельность (розничная, оптовая, комиссионная);

2.2.9         маркетинговые, инжиниринговые, внедренческие, консультативные, юридические, информационные, рекламные, посреднические услуги;

2.2.10   транспортные перевозки и транспортно-экспедиционное обслуживание.

2.3.Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, путем осуществления видов деятельности перечисленных в п.2.2. настоящего Устава. 

 

 

                        3.   КООПЕРАТИВ. ЕГО ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

3.1           Для реализации уставных целей и задач, Кооператив имеет право:

3.1.1         владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности и ином вещном праве;

3.1.2              совершать сделки предусмотренные действующим законодательством, открывать представительства и создавать филиалы, учреждать и быть участником коммерческих и некоммерческих организаций;

3.1.3              осуществлять договорные отношения с предприятиями, учреждениями, организациями и отдельными гражданами;

3.1.4              управлять движимым и недвижимым имуществом, совершать операции с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду объектов недвижимости), в том числе нежилого фонда (п.2.2.4.);

3.1.5              осуществлять обслуживание, техническую эксплуатацию, ремонт недвижимого имущества и санитарное содержание прилегающей территории;

3.1.6              предоставлять коммунальные, сервисные и бытовые услуги нуждающимся в них лицам;

3.1.7              собирать платежи с собственников, владельцев, арендаторов,  нанимателей гаражей и помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации имущества Кооператива;

3.1.8              выполнять обязанности Управляющей компании гаражного комплекса, организовывать его охрану собственными силами или путем заключения договоров со специализированными охранными предприятиями;

3.1.9              осуществлять страхование имущества в страховых организациях;

3.1.10         пользоваться кредитами банков и других финансово-кредитных организаций, в порядке, предусмотренном настоящим Уставом;

3.1.11         представлять и защищать интересы Кооператива и его членов в государственных, общественных и иных организациях и их органах;

3.1.12         реализовывать другие права в соответствии с Уставом и действующим законодательством РФ.

3.2            Кооператив обязан:

3.2.1              обеспечивать выполнение требований настоящего Устава и действующего законодательства РФ;

3.2.2              обеспечивать выполнение владельцами бокс их обязанностей по содержанию принадлежащих им бокс, а также помещений и имущества, находящихся в общем пользовании;

3.2.3              содержать места общего пользования в надлежащем техническом и санитарном состоянии;

3.2.4              при установлении условий порядка, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, обеспечивать соблюдение интересов владельцев бокс.

3.3            По решению Правления, Кооператив вправе, создавать филиалы и открывать представительства, которые действуют на основании Положений утверждаемых Собранием Уполномоченных. Руководит работой филиала (представительства). Директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Председателем. Директор филиала (представительства) осуществляет деятельность на основании доверенности, выданной Председателем. Филиалы и представительства ликвидируются по решению Правления.

                                                     4.    ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ.

                               ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

4.1 Членом Кооператива может быть гражданин РФ, достигший восемнадцатилетнего возраста, признающий настоящий Устав и Правила внутреннего распорядка, принятый в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке, являющийся владельцем  бокса  расположенного в гаражном комплексе  п. 1.1. Устава. Членство в Кооперативе является добровольным.

4.2           Прием в члены Кооператива производится Правлением с последующим утверждением на ближайшем Собрании Уполномоченных. Лицо становится членом Кооператива с момента принятия решения Правлением. В случае, если Собрание Уполномоченных не утвердит решение Правления о приеме лица в члены Кооператива, лицо прекращает членство с момента такого решения  и ему возвращается уплаченный вступительный и паевой взнос (п. 5.6).

4.3            Прием в члены Кооператива физических и юридических лиц, производится на основании письменного заявления на имя Председателя и оплаты вступительного и паевого взносов. Председатель обязан в срок не более 1 (одного) месяца с момента получения такого заявления, собрать заседание Правления, в повестку дня которого включается данный вопрос.

Правление по своему усмотрению принимает решение о принятии нового лица или об отказе ему в членстве в Кооперативе. По требованию лица, подавшего заявление с ходатайством о приеме в члены Кооператива, Председатель обязан выдать ему выписку из протокола, содержащую решение по данному вопросу.

4.4            Прием в члены Кооператива юридических лиц, производится на основании письменно оформленного решения органа юридического лица, уполномоченного принимать такие решения.

4.5               Юридические лица, являющиеся членами Кооператива, действуют в лице представителей, один из которых наделен правом голоса на Общем собрании членов Кооператива, подтвержденным соответствующим документом.

4.6               Состав членов Кооператива отображается в поименном Списке, а также в другой документации, на бумажном и электронном носителях. 

Список должен содержать информацию в объеме, установленном Правлением. Кроме того на вступившего заводится учетная карточка и выдается на руки членская книжка и пропуск на проезд /проход/ на территорию Кооператива.

Обязанности по ведению, хранению и изменению Списка,  возлагаются на Председателя.

4.7           Члены Кооператива имеют право:

4.7.1. принимать участие в работе Общего собрания членов Кооператива и в других, проводимых им мероприятиях лично, либо в лице своих представителей, имеющих надлежаще заверенную доверенность;

4.7.2 избирать и быть избранным в руководящие и контрольные органы Кооператива;

4.7.3 в письменной форме, обращаться в руководящие и контрольные органы Кооператива по вопросам, представляющим  интерес как для Кооператива, так и его отдельных членов, в том числе, касающихся деятельности Кооператива по защите своих прав и законных интересов, состоянии своего лицевого счета, вносить предложения относящиеся к деятельности Кооператива.                                  В течение 30 дней, с момента поступления запроса или предложения, адресат обязан дать письменный или устный ответ.

4.7.4.пользоваться и получать продукцию, работы, услуги, часть дохода от деятельности Кооператива, в порядке, установленном Правлением,  настоящим Уставом, Правилами  внутреннего распорядка;

4.7.5. по своему усмотрению, выходить из Кооператива в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

                 4.8. Члены Кооператива обязаны:

4.8.1.соблюдать настоящий Устав и Правила  внутреннего распорядка.

 Содействовать осуществлению целей и задач Кооператива;

4.8.2.по приглашению, являться в Правление или на Собрание Уполномоченных. В случае неявки, решение принимается без его участия с последующим уведомлением.

4.8.3. выполнять решения Общего Собрания, Собрания Уполномоченных, Правления;

4.8.4. использовать боксы  только для хранения автотранспортных средств;

4.8.5. Содержать бокса на автостоянке согласно государственных технических, противопожарных и санитарных норм (правил), установленных действующим Законодательством РФ, органами Кооператива. Виновные в нарушении данных правил несут полную материальную ответственность за причиненный ущерб;

4.8.6. своевременно, в установленных размерах, вносить взносы и платежи установленные Собранием Уполномоченных и Правлением, в соответствии с настоящим Уставом;

4.8.7. участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования и находящегося у него в собственности (во владении) бокса;

4.8.8. в любой форме, не допускать порчи или хищения Кооперативного имущества и возмещать причиненный материальный ущерб. Не допускается самовольное размещение  личного имущества на территории;

4.8.9. сообщать Правлению о месте постоянной регистрации и/или фактического проживания и  номера телефона, в течение 14(четырнадцати) дней с момента наступления таких изменений.

4.8.10. немедленно сообщать об изменении регистрационных номеров и данных технического паспорта на транспортное средство.

4.8.11. обеспечивать выполнение и нести полную ответственность за не- выполнение лицами арендующими (нанимающими) у члена Кооператива бокса или помещения, положений настоящего Устава, решений руководящих органов Кооператива и действующего законодательства РФ;

4.8.12. быть в курсе текущих дел в Кооперативе, проводимых им мероприятий, решений Собраний Уполномоченных и Правления, владеть информацией о размерах взносов.

4.9. Временное отсутствие не освобождает от выполнения обязанностей члена Кооператива и требований настоящего Устава.

         4.10. Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

4.10.1. лицо считается выбывшим из кооператива, по письменному заявлению физического или юридического лица на имя Председателя Кооператива. Выбывающий имеет право распоряжаться своим боксомпо своему усмотрению (продавать, дарить,передавать по наследству.     

4.10.2.   Отношения с собственниками боксов не являющимися членами Кооператива строятся на основании законодательства РФ и нормативных документов г. Москвы.

4.10.3. исключения по решению Собрания Уполномоченных:                                                                                          - за нарушения требований Устава и нанесение материального ущерба, владелец бокса может быть исключен из членов Кооператива.                                                                                                                                           - не позднее чем за 20 дней до проведения Собрания Уполномоченных, исключаемому направляется  письменное уведомление о дате,времени и необходимости его явки на Собрание Уполномоченных.                            -  на Собрании Уполномоченных разбираются причины исключения и принимается соответствующее решение.                            

                - исключаемому предоставляется право высказать своё мнение по рассматриваемому вопросу.                                  -  лицо считается выбывшим с момента принятия Собранием Уполномоченных его исключении.                              -  исключенный из Кооператива обязан освободить занимаемый бокс в течение 20 дней.                                          -  владельцу бокса выходящему (п.4.10.1.) или исключенному (п. 4.10.3.) из Кооператива, выплачивается стоимость его паевого взноса.                                                                                                                                                          -  неполучение или отказ от получения уведомления о дате проведения Собрания Уполномоченных, равно как и не освобождения бокса, не является основанием для неисполнения  решения Собрания Уполномоченных  после исключения из Кооператива.                                                                                                                                            - по истечении указанного срока бокс комиссионно вскрывается и составляется акт его вскрытия. При наличии автомобиля, он эвакуируется, имущество принимается по акту и передаётся на временное хранение на срок 30 календарных дней с последующей утилизацией.                                                                                                            - исключенный из Кооператива лишается права пользования боксом, у него изымается пропуск и прекращается доступ на территорию АПК  "НЕМАН".                       

4.10.4.смерти физического лица или ликвидации юридического лица, являющихся членами Кооператива, с даты соответствующего события.  Его наследники (правопреемники) могут быть приняты в члены Кооператива в установленном Уставом порядке.

       4.11.Основанием для исключения из Кооператива являются:

4.11.1.предоставление не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в Кооператив;

4.11.2. нарушение Устава Кооператива и Правил  внутреннего распорядка;

4.11.3 невыполнение обязательств вытекающих из решений Общего Собрания членов Кооператива, Собрания Уполномоченных  и Правления;

4.11.4. действий, которые нанесли, наносят или могут нанести ущерб в любой форме законным интересам Кооператива и его членам.

4.11.5.в случае просрочки оплаты свыше 3-х (трех) месяцев дополнительного или      эксплуатационного взносов, член Кооператива уплачивает пеню, в размере, устанавливаемом Собранием Уполномоченных, но не свыше паевого взноса. Если в течение последующих 3 (трех) месяцев член Кооператива не ликвидирует образовавшуюся суммарную задолженность по невнесенной части взноса и  начисленной пени, то Правление   вправе принять решение об исключении лица из членов Кооператива, с последующим утверждением Собранием Уполномоченных.

4.11.6  в случае просрочки оплаты по уважительной причине, Правление вправе рассмотреть вопрос о снижении размера или освобождении от уплаты пени при наличии оправдательных документов.

4.12. В случае нарушения положений настоящего Устава и Правил  внутреннего распорядка или действующего законодательства, Правление может вынести предупреждение нарушителю. В случае повторного нарушения положений настоящего Устава и Правил  внутреннего распорядка, в течение года с момента первого предупреждения, Правление может внести вопрос об исключении в повестку дня  Собрания Уполномоченных.

 В случае неявки члена Кооператива на Собрание Уполномоченных,        рассматривающее вопрос о его исключении, Собрание Уполномоченных     рассматривает данный вопрос без участия указанного лица. О принятом решении Председатель  уведомляет члена Кооператива по месту постоянной регистрации и /или фактического проживания, указанного в учетных документах Кооператива.

                              5.  ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА КООПЕРАТИВА

5.1.         Кооператив может иметь в собственности: здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное движимое и недвижимое имущество, а так же неимущественные права.

5.2.         Источниками формирования имущества Кооператива в денежных и иных формах являются:

5.2.1.           вступительные, паевые, эксплуатационные, дополнительные паевые  и эксплуатационные взносы членов Кооператива;

5.2.2.           добровольные имущественные взносы и пожертвования;

5.2.3.           выручка от реализации товаров, работ  услуг;

5.2.4.           дивиденды в виде доходов, процентов получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

5.2.5.           доходы получаемые от собственности Кооператива;

5.2.6.           другие, не запрещенные Законом, поступления.

5.3.         Имущество, сформированное из внесенных паев, а так же приобретенное в процессе деятельности, принадлежат Кооперативу на праве собственности. Кооперативу принадлежит на праве собственности все имущество гаражного комплекса п. 1.8. Устава, за исключением частных боксов, строений и вспомогательных сооружений.

5.4.         Кооператив осуществляет, согласно действующему законодательству, владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и ином вещном праве имуществом, в соответствии с целями его деятельности и законодательством РФ.

5.5.         Средства Кооператива расходуются в соответствии с величиной расходной части сметы на текущий год, утвержденной  Собранием Уполномоченных на основании сметы, представленной Правлением.

5.6.         Паевым взносом, дополнительным паевым взносом, является имущественный взнос члена Кооператива в паевой фонд. Вступительным взносом является взнос кандидата в члены Кооператива, который он вносит перед рассмотрением Правлением его заявления о приеме в члены Кооператива. Правление имеет право рассрочить уплату паевого взноса по заявлению вступающего  ( п. 4.2 ).

5.7.         Размер и порядок уплаты вступительного и паевого взносов устанавливается Правлением и утверждается решением Собрания Уполномоченных.

5.8.         Члены Кооператива обязаны, в течение 3 (трех) месяцев, после утверждения ежегодного баланса, покрыть образовавшиеся убытки Кооператива путем дополнительных взносов. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из его членов. Дополнительные взносы для покрытия убытков вносятся членами Кооператива в размере и сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством и решением Собрания Уполномоченных, исходя из размера убытков и необходимых сроков их погашения (п. 1.11).

5.9.         Эксплуатационные взносы вносятся членами Кооператива для проведения текущих мероприятий: ремонта объектов общего пользования, аренды земельного участка, охраны объектов, оплаты налогов, коммунальных услуг, заработной платы работников Кооператива и др., в размере, порядке и сроки, установленные решением Правления и утвержденные Собранием  Уполномоченных.

5.10.    Доходы Кооператива, полученные от его предпринимательской деятельности, после внесения обязательных платежей, в соответствии с законодательством РФ, по решению Правления  используются для поддержания гаражного комплекса в надлежащем состоянии,  либо направляются в специальные фонды Кооператива.

Распределение прибыли от деятельности Кооператива осуществляется в соответствии с Положением о распределении прибыли, разработанным Правлением Кооператива и утвержденным Собранием Уполномоченных.

Назначение фондов и средств Кооператива, а также порядок их использования, устанавливаются  Собранием Уполномоченных.

5.11.    Кооператив осуществляет эксплуатацию и ремонт общего имущества для своих членов путем заключения договоров с третьими лицами или иными способами, за счет взносов своих членов, их трудового участия, а также за счет деятельности самого Кооператива.

                                      6.    УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ

6.1.         Кооператив осуществляет учет своей деятельности, ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном действующим законодательством порядке и несет ответственность за ее достоверность.

6.2.         Финансовый год Кооператива совпадает с календарным годом.

6.3.         Кооператив самостоятельно разрабатывает программы экономического и социального развития.

6.4.         Кооператив обеспечивает хранение информации о личном составе работников Кооператива и при ликвидации Кооператива сдает документы на хранение в установленном законом порядке.

                                          7.   УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ

7.1. Управление Кооперативом осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ,  настоящим Уставом и Правилами  внутреннего распорядка.

7.2  кооператив самостоятельно определяет структуру органов управления и порядок их финансирования в соответствии с действующим законодательством.

7.3                Органами управления Кооператива являются:

7.3.1. Общее собрание Кооператива - высший орган управления;

7.3.2. Общее Собрание Уполномоченных -  орган управления с функциями    Общего Собрания (по тексту - Собрание Уполномоченных);

7.3.3.    Правление Кооператива (по тексту – Правление)  – коллегиальный исполнительный орган;

7.3.4.      Председатель Правления Кооператива (по тексту – Председатель)   – единоличный исполнительный орган;

7.3.5.      Наблюдательный совет - представительный орган.

8.                СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ КООПЕРАТИВА

8.1.         Высшим органом управления является Общее Собрание   Кооператива.

8.2.          Согласно действующему законодательству РФ в Кооперативе с числом членов более 50, все полномочия Общего Собрания Кооператива передаются Собранию Уполномоченных, за исключением  решения вопроса о ликвидации и реорганизации Кооператива.

8.3.         Органом, правомочным принимать решения по всем вопросам, за исключением вопросов отнесенных к исключительной компетенции Общего Собрания Кооператива, является Собрание Уполномоченных, созываемое не реже одного раза в год.

8.4.         Внеочередное  Cобрание  Уполномоченных может быть созвано:

8.4.1.      по решению Правления;

8.4.2.      по решению Председателя;

8.4.3.      по требованию Ревизионной комиссии;

8.4.4.      по требованию не менее 1/3 членов Кооператива.

8.5.         Ответственность за созыв и проведение Общего Собрания и  Собрания Уполномоченных, возлагается на Председателя Наблюдательного совета.

Уполномоченные должны быть уведомлены о дате, времени, месте и повестке дня Собрания Уполномоченных  не менее чем за 10 (десять) дней до начала его работы любым способом, при необходимости позволяющим подтвердить факт уведомления.

8.6.         В повестку дня Собрания Уполномоченных могут быть включены любые вопросы, касающиеся деятельности Кооператива. Предложения по повестке дня могут вноситься в Правление, не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до начала работы Собрания, любым членом кооператива. Повестка дня утверждается Правлением.

Предложения по повестке дня Собрания Уполномоченных, внесенные Правлением, Председателем Правления, ревизионной комиссией, подлежат утверждению Правлением в безусловном порядке.

8.7.         К исключительной компетенции Собрания Уполномоченных относится:

8.7.1.      принятие Устава Кооператива и Правил  внутреннего распорядка, внесение в них изменений и дополнений;

8.7.2.            избрание и прекращение полномочий Председателя, членов Правления и Ревизионной комиссии;

8.7.3.      утверждение отчётов о деятельности Правления и Ревизионной комиссии;

 

8.7.4.   утверждение  годового финансово-хозяйственного плана, сметы расходов и фонда заработной платы, соответствующей штатному расписанию;

8.7.5.  принятие решений о реконструкции гаражного комплекса (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте гаражного комплекса и общего имущества;

8.7.6.           принятие решений о передаче в пользование общего имущества в гаражном комплексе;

8.7.7.      определение размера, срока и порядка внесения дополнительных и эксплуатационных взносов членами Кооператива;

8.7.8.           определение порядка образования и использования специальных фондов, соответствующих предусмотренным Уставом целям Кооператива;

8.7.9.           рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию;

8.7.10.      утверждение решений Правления об исключении и приеме в члены Кооператива.

8.8.                  Решения иных органов Кооператива не могут противоречить решениям Собрания Уполномоченных.

8.9.                  Собрание Уполномоченных признаётся правомочным при участии в нём не менее ¾ от общего числа Уполномоченных.

8.10.             Решения Собрания принимаются числом  голосов   не менее 3/4 от числа присутствующих на Собрании Уполномоченных.

8.11.             Решения Собрания Уполномоченных оформляются в виде протокола, который подписывается председателем Собрания и секретарем. Ответственность за ведение и хранение протоколов возлагается на Председателя. По требованию членов и должностных лиц Кооператива, им выдаются заверенные выписки из протоколов Собраний Уполномоченных.

8.12.             Собрание Уполномоченных вправе решать все вопросы, относящиеся к полномочиям общего Собрания, за исключением вопросов о ликвидации и о преобразовании потребительского общества в другую организационно-правовую форму.

8.13.             Представители в состав Собрания Уполномоченных, избираются кооперативными  участками: собраниями по рядам, этажам и т.п. Количественный состав Уполномоченных определяется Правлением.

8.14.             Уполномоченный имеет на Собрании один голос.

8.15.             Регламенты проведения Общего Собрания членов Кооператива, Собрания Уполномоченных, Собрания кооперативного участка - утверждаются Правлением.

8.16.    Не допускается проведение Общего Собрания членов Кооператива  и Собрания Уполномоченных в заочной форме.

                                     9.  Наблюдательный совет

9.1.         Наблюдательный совет Кооператива избирается Собранием Уполномоченных сроком на пять лет.

9.2.         Наблюдательный совет состоит из трех человек и избирается из числа членов кооператива.

9.3.         К исключительной компетенции Наблюдательного совета относится проведение общих Собраний и Собраний Уполномоченных, все остальные исключительные функции совета передаются собранию Уполномоченных.

                                         10.   ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

10.1.     Коллегиальным исполнительным органом Кооператива является Правление, Собранием избираемое Уполномоченных из числа членов Кооператива, сроком на 5 (пять) лет по представлению Председателя. Количественный состав Правления определяется Собранием Уполномоченных, но не менее 7 человек.

10.2.    В случае неудовлетворительной работы члена Правления допускается досрочное прекращение его полномочий по решению Правления и Собрания Уполномоченных. Член Правления вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, незамедлительно уведомив об этом Правление.

10.3.         В случае прекращения полномочий члена Правления по разным причинам, Председатель обязан представить Правлению кандидатуру нового члена, с последующим утверждением Собранием Уполномоченных. 

10.4.             Правление  созывается Председателем по мере необходимости, но не реже 5 (пяти) раз в год.

10.5.             Правление осуществляет руководство текущими делами Кооператива:

10.5.1.      обеспечивает соблюдение Кооперативом и его членами Устава, законодательства, решений органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам его деятельности;

10.5.2.      формирует повестку дня Собрания Уполномоченных.

10.5.3.           составляет смету расходов, финансово-хозяйственный план, отчёт об их исполнении за прошедший год и представляет его Собранию Уполномоченных;

10.5.4.           обеспечивает выполнение решений Собрания Уполномоченных, принимает меры к устранению недостатков и нарушений, выявленных Ревизионной комиссией;

10.5.5.           обеспечивает поступления от членов Кооператива взносов и платежей;

10.5.6.           решает вопрос об исключении и приёме в члены Кооператива и готовит материалы на утверждение Собранием Уполномоченных;

10.5.7.           принимает решение о выборе Подрядчика для осуществления работ по содержанию и обслуживанию имущества Кооператива;

10.5.8.            решает вопросы о создании филиалов и открытии представительств, о создании или участии в коммерческих и некоммерческих организациях;

10.5.9.           решает другие вопросы, связанные с деятельностью Кооператива, не относящиеся к исключительной компетенции Собрания Уполномоченных.

10.5.10.       утверждает Регламенты о Собраниях Кооператива.

10.6.                  Заседание Правления является правомочным при участии в нем не менее 3 членов Правления.

10.7.                  Решение Правления считается принятым, если за него проголосовало более половины от общего числа присутствующих членов.

10.8.                  Решения Правления оформляются в виде протокола, который подписывается председателем собрания и секретарем. Ответственность за ведение и хранение протоколов Правления возлагается на Председателя. По требованию членов и должностных лиц Кооператива, им выдаются заверенные выписки из протоколов.

11.           ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

11.1.             Руководит работой Правления и является единоличным исполнительным органом Кооператива. Председатель избирается Собранием Уполномоченных  сроком на 5 (пять) лет.

11.2.             Председатель подотчетен Собранию Уполномоченных.

11.3.             В случае неудовлетворительной работы Председателя, допускается досрочное прекращение его полномочий по представлению Правления и решению Собрания Уполномоченных. Председатель вправе прекратить свои полномочия, уведомив об этом Правление.

11.4.             В период отсутствия Председателя, его обязанности, согласно приказу, исполняет заместитель  или член Правления.

 

11.5.   Председатель Правления:

11.5.1.           назначает и освобождает  от должности своего (их) заместителя (заместителей) и определяет его (их) компетенцию. Издает приказы, принимает и увольняет с работы.

11.5.2.           без доверенности действует от имени Кооператива в отношениях с государственными органами, предприятиями, организациями, учреждениями и другими лицами;

11.5.3.           осуществляет руководство текущими делами Кооператива.

11.5.4.           заключает договоры (контракты), в том числе трудовые, в рамках уставной цели Кооператива, решений Собрания Уполномоченных и Правления. Обеспечивает их выполнение.

11.5.5.           обеспечивает своевременное производство расчётов за коммунальные и другие услуги, выдаёт и отзывает доверенности;

11.5.6.           открывает и закрывает в банках расчётные и иные счета по решению Правления;

11.5.7.           обеспечивает защиту и сохранность имущества Кооператива и его членов – владельцев боксов;

11.5.8.           лично осуществляет приём членов Кооператива;

11.5.9.           обеспечивает ведение Списка членов Кооператива, делопроизводства, бухгалтерского учёта и отчётности, разработку внутренних документов.

11.5.10.      руководит работой Управляющей компании гаражного комплекса, связанной с текущей деятельностью Кооператива.

11.6.                  Председатель не имеет права, без решения Собрания Уполномоченных, брать кредиты под залог имущества или денежных средств Кооператива.

11.7.                  В случае возникновения убытков в результате оперативной и распорядительной деятельности, Председатель и его члены отвечают за нанесенный ущерб Кооперативу в соответствии с действующим законодательством РФ.

12. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ КООПЕРАТИВА

12.1.                  Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива осуществляется Ревизионной комиссией, избираемой Собранием Уполномоченных из числа его членов, сроком на 5 (пять) лет. Количественный состав Ревизионной комиссии определяется  Собранием Уполномоченных, но не менее 3 человек. В состав Ревизионной комиссии не могут входить члены Правления, а также лица, работающие в Кооперативе по найму.

12.2.             Возможно досрочное прекращение полномочий членов Ревизионной комиссии по решению Собрания Уполномоченных. Член Ревизионной комиссии вправе прекратить осуществление своих полномочий по собственному желанию, незамедлительно уведомив об этом  Председателя Ревизионной комиссии.

12.3.    Ревизионная комиссия Кооператива:

12.3.1. избирает из своего состава Председателя.                            

12.3.2.       проводит  заседание не реже 1 (одного) раза в год и считается      правомочным в случае присутствия на нем более половины  ее членов.

12.3.3.      принимает решения большинством голосов от числа присутствующих на заседании.

12.3.4.      осуществляет контроль  за соблюдением членами и органами управления Кооператива законодательства, положений Устава, за выполнением решений органов государственной власти и местного самоуправления;

12.3.5.      проводит (при необходимости с участием соответствующих специалистов) ревизию финансовой и хозяйственной деятельности Кооператива и отчитывается о результатах проверки перед Собранием Уполномоченных;

12.3.6.      проверяет выполнение Правлением решений Собраний Уполномоченных;

12.3.7.      контролирует своевременность рассмотрения Правлением заявлений и жалоб членов Кооператива и других граждан;

12.3.8.      при обнаружении нарушения законодательства или требований Устава со стороны Правления, членов и работников Кооператива, доводит их до сведения Собрания Уполномоченных;

12.4.             Результаты ревизий и проверок оформляются актом Ревизионной комиссии, который подписывается Председателем и всеми членами Ревизионной комиссии.

12.5.             Вопрос о привлечении к проверкам хозяйственной и финансовой деятельности Кооператива независимых аудиторов и аудиторских организаций, относится к компетенции Собрания Уполномоченных.

12.6.             Руководящие органы, члены и наемные работники Кооператива, обязаны предоставлять по требованию Ревизионной комиссии все материалы и информацию, необходимые для осуществления ею контрольно-ревизионных функций.

13.           уведомления.

Уведомления о предстоящих мероприятиях  кооператива направляются их участникам  за 10 дней до события почтовым извещением с уведомлением. Уведомление о предстоящих мероприятиях  кооператива считается полученным по истечению 6 дней с момента его отправления.

14.               ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

14.1.    Реорганизация Кооператива  осуществляется по решению Общего Собрания Кооператива и иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

14.2.          В случае реорганизации Кооператива, права и обязанности передаются правопреемникам в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ.

14.3.             Ликвидация Кооператива осуществляется по решению Общего Собрания или по решению суда, в соответствии с законодательством РФ.

14.4.             Общее Собрание или принявший решение о ликвидации Кооператива орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации Кооператива.

14.5.             При ликвидации Кооператива, его имущество, после проведения необходимых расчетов с кредиторами, распределяется между членами Кооператива.

14.6.             Ликвидация считается завершенной, а Кооператив прекращает свое существование, с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

15.               ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА КООПЕРАТИВА

15.1.Настоящий Устав может быть изменен по решению Собрания Уполномоченных Кооператива.

15.2.Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

 

                        Председатель Собрания                                              Добродомов  В.Д.

 

 

                        Секретарь  Собрания                                               Амелькин А.К.

 

                       Председатель АПК «Неман»                                    Чирков А.К.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!